每日經濟新聞資料圖

　　近日，天眼查顯示，再被再戰大連萬達集團股份有限公司（以下簡稱萬達集團）新增三則股權凍結信息，凍結凍結股權數額合計超94億元，超億凍結期限三年，元股執行法院為北京金融法院，權王其中包含上海萬達網絡金融服務有限公司約85.62億元股權這筆大額凍結。健林

　　對于萬達頻繁出現股權凍結情況，中國企業資本聯盟副理事長柏文喜指出，達文旅直接原因是再被再戰債務問題，從公開司法信息看，凍結每一次股權凍結幾乎都對應一筆到期未清償的超億債務，涉及銀行貸款、元股信托計劃等。權王

　　截至目前，健林萬達集團共有10條被執行人信息，合計被執行金額為49.29億元；25條歷史被執行人信息，被執行金額89.61億元；37條股權凍結信息，涉及旗下多家企業，本次凍結數額為最大。

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　　加速變現

　　今年，萬達集團的資產拋售節奏進一步加快。

　　4月17日，同程旅行披露公告稱，已與萬達酒店發展就收購其全資子公司萬達酒店管理（香港）有限公司100%股權事宜達成協議，交易對價約人民幣24.9億元。

　　7月22日，中國儒意公告，公司間接全資附屬公司上海儒意星辰企業管理有限公司（買方）、上海萬達網絡金融服務有限公司（賣方）及快錢金融服務（上海）有限公司（目標公司，以下簡稱快錢金融）訂立股權轉讓協議。

　　根據協議，買方有條件同意受讓，而賣方有條件同意轉讓目標公司30%股權，現金代價為2.4億元，分三期支付。可以推算，快錢金融的估值約8億元。

　　據《每日經濟新聞》此前報道，8月25日，由太盟、高和豐德、騰訊、北京市潘達商業管理有限公司（以下簡稱潘達商管）、陽光人壽保險等13家企業組成的私募基金“蘇州寬遇股權投資基金合伙企業”正式成立，總出資額為224.29億元。

　　值得注意的是，就在5月20日，國家市場監督管理總局反壟斷執法二司官網信息顯示，無條件批準太盟、高和豐德、騰訊、潘達商管、陽光人壽保險直接或通過其各自關聯方共同設立合營企業，并通過合營企業收購大連萬達商業管理集團股份有限公司直接或間接持有的48家目標公司100%股權。

　　而近幾年在相繼出售了近百座萬達廣場，以及萬達酒店管理、萬達電影等資產之后，留給王健林可供變現的資產也在減少。

　　根據中金公司《大連萬達商業管理集團股份有限公司公司債券受托管理事務報告（2024年度）》，截至2024年6月30日，大連萬達商管實現營收268.5億元，其中投資物業租賃收入145.51億元，商業管理收入98.02億元。

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　　再戰文旅？

　　但王健林始終沒有放棄他的文旅夢。

　　8月20日～21日，王健林罕見現身，在克拉瑪依考察招商引資、文旅發展等工作，探討和當地合作的可能性，也為萬達尋求新的可能性。

　　王健林表示，克拉瑪依是新疆大地上的一顆明珠，他希望與克拉瑪依加強合作，帶動更多優質品牌入駐，推動城市消費升級。同時，萬達集團也有意充分利用自身豐富的項目運營經驗，積極參與烏爾禾文旅項目的提質升級，將其打造成為文旅產業高質量發展的典型示范。

　　在王健林的文旅目標當中，萬達文旅要做的不是一個兩個項目，而是形成一個可盈利的業務線，不僅如此，還計劃著實現文旅板塊的分拆上市。

　　但遺憾的是，2017年，在資金危機與轉型輕資產的浪潮下，萬達文旅城成為了回籠資金的重要標的。從此以后，萬達最熟悉的商業板塊被推至臺前，市場一度懷疑，王健林要放棄文旅生意了。

　　當年，王健林忍痛割愛，將全國十來家文旅城整體賣給了融創，同時將近80家五星級酒店打包出售給富力集團。這一系列資產拋售，很大程度緩解了萬達集團的資金壓力。

　　而卷土重來的萬達文旅，似乎也改變了發展思路。

　　2022年卡塔爾世界杯，作為中國首個FIFA國際足聯頂級合作伙伴，也是卡塔爾世界杯最大的中國贊助商，萬達集團在世界杯品牌宣傳上，主打旅游牌，“萬達文旅”“萬達酒店及度假村”成功在世界范圍內實現了品牌傳播。

　　2023年2月，在洛陽市主要領導與王健林舉行的工作會談上，雙方一致同意建立全面戰略合作關系，并正式宣告雙方加強戰略合作的首個重大項目為龍門旅游度假區。

　　彼時就有相關人士透露，王健林要在洛陽干大事：建設以“盛唐”為主題的度假區、精品民宿等配套，同時互動龍門石窟景區、龍門古街、伊河森林濕地公園，并聯動東山賓館、伊水迎賓館等周邊設施。

　　同年4月，四川省德陽市舉行文化和旅游發展大會，萬達集團在會上簽約了三星湖萬達五星級溫泉度假酒店及國際文旅項目；張家界旅游集團股份有限公司與萬達集團簽署《戰略合作框架協議》，雙方擬圍繞大庸古城項目開展合作，具體擬就該項目已建設部分的運營策劃、招商運營，以及空置部分的前期策劃、設計、建設管理、招商運營等方面開展合作。

　　有業內人士表示：“不同于以前萬達文旅整體都自己做，萬達搭建的文旅服務平臺，不是一個閉環的平臺，而是一個開放平臺，這個模式下大家都可以跟萬達合作。輕資產運作的萬達文旅服務平臺會針對每個項目的不同特點和訴求，在輕資產層面提供服務。有的項目可能只需要運營服務，有的需要老街區改造或城市更新，萬達能夠從業態重新定位、招商運營等層面幫助解決問題。對于已經開過業的項目，二次梳理也沒問題。”

　　每經房產整合自觀察者網、每日經濟新聞、界面、大河報、觀點、克拉瑪依市政府官網、上市公司公告等

　　編輯｜陳夢妤

責任編輯：于嘯歌

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