上海保利世博天悅項目 每經記者 劉頌輝 攝據(jù)同策研究院統(tǒng)計，金九銀十9月1日～7日，上海市專上海市商品住宅新增供應5.16萬平方米，外環(huán)外項成交量10.67萬平方米，目批成交均價約74914元/平方米。量入存量方面，家政極效全市商品住宅存量758.98萬平方米，策積去化周期為17.09個月。應穩(wěn)
月初交易行情維持低開慣例，定釋其中，金九銀十奉賢區(qū)成交面積最大，上海市專為2.69萬平方米，外環(huán)外項占成交總量的目批25.18%；靜安區(qū)成交總價最高，為20.76億元，量入占全市成交總價的家政極效25.97%。
上海中原地產市場分析師盧文曦表示，樓市政策帶來的積極效應在穩(wěn)定釋放中，上海一些外環(huán)外項目的來訪量持續(xù)攀升。隨著深圳也出臺樓市寬松舉措，一線城市的樓市政策迎來同頻共振，一起發(fā)力，持續(xù)穩(wěn)定市場信心和預期。
安居客統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，9月以來，上海二手房累計成交突破5000套。9月第一周即樓市新政的第二周，全市二手房累計成交4416套，較新政前一周4335套增加81套，上漲1.87%。
據(jù)松江區(qū)洞涇板塊某房產中介門店經理高大銳介紹，新政落地后，外環(huán)以外區(qū)域的二手房掛牌數(shù)量有所增加，不過掛牌單價在下調，房源成交周期較長。
“二手房市場方面，隨著政策效應的進一步顯現(xiàn)，成交將企穩(wěn)向好，但成交均價可能因以價換量等因素保持平穩(wěn)或小幅波動?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a研究院報告預測，上海房地產市場有望在政策推動下逐步企穩(wěn)向好。在住宅市場方面，“滬六條”政策效應的持續(xù)釋放以及傳統(tǒng)銷售旺季的到來，將帶動新建商品住宅成交呈現(xiàn)企穩(wěn)回升態(tài)勢。同時，新房成交價格整體仍將處于相對較高水平。
對于政府部門而言，可繼續(xù)加強政策的引導和支持作用，如持續(xù)推進城中村和危舊房改造，加快城市更新專項規(guī)劃的實施，以進一步釋放改善性住房需求。同時，要密切關注市場動態(tài)，加強對房地產市場的監(jiān)管，防止市場過熱或過冷，維護市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。
此外，還可通過完善基礎設施和公共服務設施，提升城市的吸引力和競爭力，為房地產市場的長期穩(wěn)定發(fā)展創(chuàng)造良好環(huán)境。
免責聲明：本文內容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構成投資建議，使用前請核實。據(jù)此操作，風險自擔。
封面圖片來源：每經記者 劉頌輝 攝
柳煙花霧網
