當前，高校部分高校存在著學生住宿緊張的租房作學問題。在新建宿舍周期較長、生宿舍部分高校校內土地面積相對不足無法新建宿舍的高校情況下，多所高校通過在校外租賃房屋，租房作學用作學生宿舍。生宿舍

根據中國政府采購網11月17日發布的高校《浙江大學學生宿舍用房租賃公開招標公告》，浙江大學學生宿舍用房租賃項目，租房作學要求精裝修拎包入住，生宿舍提供床位不少于3000張，高校租賃房屋能滿足學生宿舍住宿要求，租房作學配有配套服務用房。生宿舍2450萬元為1年的高校預算金額。

該項目合同履行期限采用一招三年的租房作學方式,租期3年,合同1年1簽。合同期結束前1個月，生宿舍經雙方同意，可以在價格不變的基礎上續簽1年合同，最多可以續簽2次。

招標公告的“用戶需求”顯示，本次采購主要為浙江大學提供優質的學生宿舍租賃服務，交通便利，周邊無易燃易爆、高噪音等影響學生居住的場所，租賃樓宇總床位不少于3000張，且包含3000個床位樓宇應在同一區域（園區/小區），與周邊建筑可物理分割為一個獨立的學生宿舍區，單個房間最多安排4人住宿。其建筑物用途須滿足學生宿舍相關國家規范、標準的要求，滿足學生入住的各項安全要求。租賃房源地理位置需滿足直線距離浙江大學紫金港校區5公里以內的要求。投標人所提供宿舍樓內需含有衛生間、淋浴間、盥洗室、晾曬空間、洗衣房、活動室、值班室、樓長室等基本配置，家具設備配置數量應滿足采購人安排入住人數日常使用需要，包括但不限于以下家具設備：學生公寓床、學習椅、獨立儲物柜、空調、熱水器、智能水表/電表、各類五金、潔具、置物架、辦公桌等，所有設備家具應符合國家環保及質量和安全標準。

浙江大學之外，近期還有多所高校租房作學生宿舍。其中，根據中國政府采購網11月7日發布的《中國石油大學（北京）宿舍租賃項目（二次）成交公告》。該項目的服務時間為3年，供應商為北京手表廠有限公司。根據公告中的附件顯示，為滿足住宿需求，該校計劃租賃校本部（北京市昌平區府學路 18 號）附近房屋，所需面積合計約6750平方米，用作學生宿舍用房，用于緩解校內學生宿舍用房不足等問題。

此外，中國政法大學、上海外國語大學、浙江科技大學等高校也通過在學校周邊租賃房屋，用作學生宿舍。

一些高校還采用購置存量房地產用作學生宿舍。第一財經記者檢索中國政府采購網發現，9月，中南大學、中國礦業大學（徐州）、合肥工業大學等3所教育部直屬高校單一來源采購購置存量房地產用作學生宿舍項目。今年2月，湖北大學陽邏校區收購352套存量商品房用于學生住宿的項目也引發廣泛關注。

整體來看，通過租賃、購買學校周邊存量社會用房以補充宿舍資源，成為部分高校未來解決住宿問題的一個方向。

2024年初發布的《國家發展改革委等部門關于加強高校學生宿舍建設的指導意見》提出，鼓勵高校通過購買、租賃學校周邊的人才公寓、商住樓等社會用房，補充宿舍資源，并按照校內同等標準，加強配套服務管理。

廣東省體改研究會執行會長彭澎此前對第一財經分析，解決住宿問題，要思考哪些是可以給學生提供住宿的增量。比如根據學校的需求，和企業多一些合作溝通。一些距離學校比較近、或者到學校通勤比較方便的閑置物業，可以通過盤活、按學生要求改造等方式，解決去庫存和閑置問題，為學生解決住宿問題。還有社會力量愿意投資，租購學校周邊物業，改造成適合學生住宿的模式。