來源：財聯社　

　　財聯社8月29日訊（記者 王海春）萬科將旗下冰雪相關業務，瘦身轉給了中旅國際。科務予

　　中旅國際官網公布的再轉中旅信息顯示，中旅國際聯合中旅資本、讓冰吉林省旅控集團，雪業收購了萬科集團旗下吉林省松花湖國際度假區開發有限公司及北京萬冰雪體育有限公司。國際

　　據香港中旅（00308.HK）2025年中期業績，瘦身其與長春萬科房地產公司及相關方訂立股權轉讓協議，科務予香港中旅同意收購長春萬科持有的再轉中旅吉林省松花湖國際度假區開發有限公司75%股權。香港中旅還與萬科酒店管理有限公司及相關方訂立股權轉讓協議，讓冰收購萬科酒管持有的雪業北京萬冰雪體育有限公司75%股權。

　　公開資料顯示，國際上述松花湖公司持有吉林省松花湖滑雪度假區，瘦身經營松花湖滑雪場、科務予西武王子大飯店、再轉中旅瞻云salomon酒店、青山公寓和商業街。

　　松花湖項目地處北緯43度世界級“冰雪黃金緯度帶”，滑雪面積達220公頃，擁有50條雪道，總長55公里，可同時滿足15000人滑雪。項目已發展為國家級4A景區、國家級滑雪旅游度假地，以及國家級體育產業示范單位。

　　依據中旅國際披露的數據，2024至2025年雪季期間，該項目參與經營管理7家滑雪度假區（滑雪場），累計運營115條雪道、390公頃滑雪面積，年接待近200萬人次。

　　而萬冰雪公司以雪場開發策規劃、建設咨詢、運營管理、營銷宣傳、滑雪教學為核心業務，累計管理9家知名雪場。

　　中旅國際方面稱，本次并購以輕重結合的模式，采取“頭部冰雪項目+專業人才梯隊+冰雪資源生態”的一體化綜合布局，將進一步提升中旅國際休閑度假目的地核心競爭力。

　　按萬科此前愿景，其擬在滑雪度假產業領域進行深耕和拓展，成為中國滑雪行業的旗幟和標桿。公開資料顯示，萬科冰雪事業部旗下，包括萬科松花湖度假區、萬科石京龍滑雪場、北大壺滑雪度假區三大雪場。

　　隨著萬科持續展開健體瘦身行動，其冰雪相關業務也在集團規劃下，有了新的安排。

　　事實上，關于盤活存量、回收現金等相關問題，萬科管理層近日與投資者交流時坦陳，公司開發業務體量龐大，在近幾年高速發展過程中，沉淀了部分難以短期變現的資源。

　　“面對當前形勢，盤活這部分資源對萬科來說，格外重要。我們體會到，做增量容易，做存量難。”萬科管理層稱。

　　記者了解到，萬科今年將加大力度，推動旗下資產周轉速度，以盡快盤活存量。

　　轉讓前述冰雪相關業務之前，萬科于今年6月完成北京金域緹香家園部分商業資產的出售，并完成對上海金橋萬創中心產業園區項目的出售。目前，其正在轉讓位于北京的翠湖國際項目8號樓辦公產品、萬科雲廬7套商業不動產，以及翡翠西湖商業3套等資產。

　　據中金公司監測數據，萬科今年上半年在上海、深圳和杭州等地完成13個項目的大宗交易，涵蓋商辦、公寓等業態，合計簽約金額64.3億元。

　　另據開源證券監測信息，今年上半年，萬科通過存量盤活優化和新增產能95.2億元，以存量盤活方式回款57.5億元，2023年以來已累計盤活項目64個，涉及可售貨值約785億元，通過盤活項目新增銷售約226億元。

　　中金公司分析師認為，萬科中短期內新增入市項目或仍相對有限，房地產開發銷售仍將延續承壓態勢，存量土儲盤活將繼續貢獻銷售和回流現金。

　　“近兩年，我們抓住政策的機遇，嘗試了多種方式推動資源的盤活。2025年，我們將在資源盤活方面繼續發力。”萬科管理層表示。

　　在開源證券分析師看來，萬科當前業績仍承受壓力，后續需要關注股東支持和資產盤活進展。“向前看，我們認為公司物流、長租公寓運營資產質地優秀，可關注其進一步盤活的可能性。”

　　萬科盤活存量，進行健體“瘦身”之際，其近期還對管控與治理體系進行了優化，以匹配公司新時期的戰略規劃。未來，萬科內部將分為“集團總部”、“地區公司”、“事業部”三類組織。

　　據悉，“集團總部”定位為風險控制、戰略運營及資產價值中樞，負責集團發展戰略制定、日常經營管理和決策、各類風險管控等，重點增強業務管控能力。

　　“地區公司”定位為集團一線業務的協調執行中樞，負責集團開發業務，并統籌協調經營服務業務在屬地的具體開展。根據業務體量、發展前景、貨值情況等因素，將原區域公司、城市公司合并組成地區公司。

　　“事業部”，則定位為集團經營服務業務的專業運營中樞，負責集團各類經營服務業務的日常經營管理，輸出專業的輕資產運營能力。

　　“此番調整的目標是，在強化組織管控與保持市場活力之間取得關鍵平衡，力爭實現治理效能與業務發展雙重提升。”萬科方面稱。

責任編輯：于嘯歌